中铝洛阳铜加工有限公司

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原冷却壁闲置厂房、办公室及空地对外租赁项目
 发布者:中铝洛阳铜业有限公司 发布时间:2019/1/3 阅读:238

 

中铝洛阳铜业有限公司

原冷却壁闲置厂房、办公室

及空地对外租赁项目

 

 

 

 

 

招标编号:ZLLT-ZCZBZL 2019-01

 

2019年1月

 

招 标 邀 请 书

招标邀请日期:2019年1月2日

招标编号:ZLLT-ZCZBZL 2019-01

    中铝洛阳铜业有限公司(以下简称中铝洛铜)拟对位于建设路50号以北、中铝洛铜技术图书馆以东、中铝洛铜纬一路南围墙以南、绿源电动车以西的原冷却壁闲置厂房、办公室及空地(原铜宝区域)对外租赁项目进行公开招标,兹邀请合格投标方就此次招标提交投标。

1、领取招标文件时间:2019年1月14日18:00时止。以前在中铝洛铜有行贿等不良记录的投标单位或投标人视为不合格投标方。

2、领取招标文件地点:中铝洛阳铜业公司综合办公室(办公楼218办公室)。

3、投标、开标时间;2019年1月15日9:00时,逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

4、投标、开标地点:中铝洛阳铜业公司办公楼四楼会议室。

5、开标前招标方审验投标单位(开标前出示)资质:投标保证金拾万元整;加盖投标单位公章的“招投标协议书”; 加盖投标单位公章的营业执照、税务登记证复印件(三证合一);法定代表人证书(法人亲自参加的)或法定代表人授权委托书(法人不亲自参加的);法定代表人证书或法人授权代表的身份证原件。加盖公章的标的物改造、装修方案和投资额(标明标的物用途)须在2019年1月10日前报送甲方,否则,谢绝参与投标。要求所有投标资料装订成册。

6、本次招标不公开标底。标的物采用书面报价投标的方式,报价最高且高于标底价者中标。标的物按年计价,按季预付。

招标方(卖方):中铝洛阳铜业有限公司

地  址:洛阳市涧西区建设路50号

联系人:程龙 张宝亮

联系电话:0379-64949132/64948204 

手  机:  18638891992/13613799362

中铝洛阳铜业有限公司

                                2019年1月2日

             招 投 标 协 议 书

 

招标方:中铝洛阳铜业有限公司      (以下简称甲方)

投标方:                          (以下简称乙方)

标的物:原冷却壁闲置厂房(约1790㎡)、办公室(约502㎡)及空地(约1962㎡)。

甲方对乙方的约定:

1、甲方租赁的标的物以合同签订当天的实际现状为准,不负责标的物质量等。

2、租赁期限为2年,另加30个自然日为改造、装修时间,改造、装修时间免收租金。乙方改造、装修时间后的房屋所有权归甲方所有,乙方在租赁期内只有使用权。

3、开标时投标人须提前10分钟抵达会场出示招标文件并办理投标手续。投标人应在会前交投标押金人民币拾万元(可为汇票或现金,开户行为:中国银行七里河支行,帐号:257207732746),并递交资质文件、授权委托书、投标代表人身份证件、加盖单位公章的“招投标协议”原件等投标材料。每个投标方可入场1-3人,投标人进入招标会场,验资、抽签完毕即表明已完全了解情况,并愿承担相关责任。

4、标的物按年计价,按季预付(即在上季度末以前提前预付下季度租金)。若填写报价数字模糊、涂改或不清楚,视同无效报价系数。

5、本次招标不公开标底。标的物采用书面报价投标的方式,报价最高且高于标底价者为中标方。若所有投标方一次报价都低于标的,则进行再次填报报价,直至产生中标方。若高于标底的最高报价出现两家或两家以上并列情况的,对并列的投标方进行再次填报竞价,直至产生中标方。

6、投标方填写加盖单位印章和单位法定代表人或法定代表人授权委托人签名的“投标报价表”(投标单位领取标书后应把“投标报价表”进行复制,并提前加盖单位印章三份以上备用,以免现场填报时因无印章而无效),在招标方主持人宣布提交后依次提交,拒绝更换或修改。

7、投标人不得有串通、干扰招标等违反公平竞争行为。一经发现,甲方有权取消其投标人资格,责令离场,投标押金不退,并保留追究其相关法律责任的权利。

8、中标单位的履约保证金总计肆拾万元整(40万元),中标后投标保证金转为履约保证金,并在中标次日12点前补交叁拾万元整,若不按时补交,视同中标后弃标行为,投标保证金视同违约金不再返还,甲方保留追究的权利。未中标投标方遵守招标规则的,领回投标保证金。

9、中标后甲、乙双方的合同约定:

(1)乙方中标后10个自然日内向甲方提供标的物改造、装修详细方案,提供的详细方案与投标前报送的改造、装修方案不允许有大的变化。乙方若不在规定的时间内报送,视同弃标,履约保证金不退,甲方将依国家“招投标法”保留进一步追究的权利。

(2)待甲方审核批准乙方报送的标的物改造、装修方案并下达书面通知3个工作日内后,双方签订《冷却壁厂房、办公室及空地租赁合同》。甲方批准的改造、装修方案若需政府规划部门等相关部门批准的,由中标单位负责办理。若中标单位不按规定办理,一切后果自负。

(3)租赁期内,乙方不经甲方许可不允许私自拆除、增建或改建建筑物,若需拆除、增建或改建建筑物须向甲方报送详细的施工方案,待批准后才可施工,否则,甲方有权随时终止租赁合同,履约保证金不退。

(4)租赁期内,乙方保证对周围环境设施无损坏(如有损坏应照价赔偿),否则,甲方有权解除合同,履约保证金不退还。

(5)租赁期内,乙方保证在上季度末以前提前预付下季度租金,逾期每超过一天,甲方将从乙方所交履约保证金中扣除10000元违约金,履约保证金扣完合同即终止,甲方收回出租标的物,乙方所建设施不允许拆除。

(6)租赁期内,乙方须按月交纳水电费用,逾期每超过一天,甲方将从乙方所交履约保证金中扣除5000元违约金,履约保证金扣完合同即终止,甲方收回出租标的物,乙方所建设施不允许拆除。

(7)租赁期内,乙方应合理使用并爱护该标的物的房屋及其附属设施,发现房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时修复,费用自理,并把修复情况做好登记,重大维修(如房屋结构性问题等)须报甲方备案。乙方若拒不维修,甲方有权随时提前解除合同,履约保证金不退,乙方投资所建设施归甲方所有。

(8) 租赁期内,乙方在使用过程中另需原则性改造及增设附属设施(如搭建楼梯等)的,应事先征得甲方书面同意,按规定须向有关行政部门审批的,乙方须报请有关部门批准后,方可进行实施。否则,甲方有权解除合同,并由乙方按损毁价值的三倍给予甲方赔偿。

(9)租赁期内,乙方如将该标的物转租或合作经营,需事先征得甲方书面同意,如果擅自转租或合作经营,则甲方有权解除合同,收回本标的物,不再退还乙方预交租金和履约保证金。

(10)租赁期满,乙方须无条件如期归还租赁的标的物。若乙方不按期归还,每推迟一天,向甲方支付违约金贰万元(2万元)整。若乙方完全履约,合同到期后甲方若继续出租本标的物,在同等条件下甲方予以乙方优先考虑。

(11)乙方租赁期满归还该标的物时,标的物应当符合正常使用状态,以甲方验收为准。若该标的物不符合使用状态,乙方所交履约保证金不退,乙方投资的设备、设施归甲方所有。

(12)租赁期内,乙方须做好消防、安全、卫生和环境保护等工作。在乙方租赁期间所发生的非因甲方原因造成的包括对第三方损害的消防、安全、卫生和环境保护责任和事故,由乙方承担全部责任。

(13)租赁期内,该标的物因不可抗拒(地震等自然灾害)的原因、政府动迁或企业规划开发造成合同无法履行时,合同提前解除,甲、乙双方互不承担责任。政府动迁和企业规划开发时,甲方须提前一个月通知乙方,允许乙方拆除、回收自己投资的设备、设施。

(14)租赁期内,如甲方非因上述10(13)条原因提前终止合同而违约,应赔偿乙方拾万圆整,并对乙方损失作出赔偿,同时退还乙方履约保证金。如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方拾万圆整,并对甲方损失做出赔偿,甲方从乙方履约保证金中扣减相关费用后的剩余部分退还乙方,不足部分由乙方补交。否则,履约保证金不退,乙方投资的设备、设施不允许拆除,同时,甲方保留进一步追究的权利。

(15) 租赁期内,如企业名称变更,可由甲、乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

(16)租赁期内,乙方须遵纪守法,不得从事违禁物品经营和违法活动,否则,甲方有权提前终止合同,履约保证金不退,乙方投资的设备、设施不允许拆除。

(17)合同到期后,乙方若不再续租,其投资的设备、设施可以拆除,但不得对甲方房屋和设施造成毁损,否则,乙方应按毁损价值的三倍向甲方赔偿。

(18)合同到期或提前解除后,乙方应于合同到期之日或提前解除之日起7日之内将本合同租赁标的物交付甲方。逾期交付的,每逾期一天,乙方须向甲方支付违约金20000元,且履约保证金不退还,同时,甲方拥有权益主张权。

(19)标的物内的树木、草坪不允许私自砍伐、移栽和变动,否则,须向甲方支付违约金10万元,并承担政府绿化部门追究的全部责任和罚金。若确需部分变动,需按程序报批,批准后砍伐和移栽费用自理,否则,按私自砍伐和移栽处理。

(20)合同附件为该标的物设施及树木、草坪清单,与合同具有同等法律效力。

(21)中标单位与甲方签订租赁合同的同时,必须与甲方签订《冷却壁厂房、办公室及空地安全、环保和消防协议》。

(22)租赁协议执行过程中若双方出现纠纷,可协商解决,若协商不成,在甲方所在地人民法院通过法律途径解决。

 

 

招标方(盖章):中铝洛阳铜业有限公司

代  表:

投标方(盖章):

代  表:

年  月  日

 

法定代表人授权委托书(格式)

 

本授权书声明:

注册于                          公司法定代表人                        (职务、姓名)代表本公司授权                   (被授权人的职务、姓名)为本公司的合法代理人,就中铝洛阳铜业有限公司招标编号为:ZLLT- ZCZBZL 2019-01投标及合同签订的执行、完成,以本公司名义处理一切与之有关的事务。

    本授权书于                 日签字生效。

                           

 

 

公司法定代表人签字:                  

                被 授 权 人 签字:                 

                单位名称:                          

                单位地址:                            

(盖公章)

 

 

 

投标报价表

                                        

    我单位按照招投标协议书(ZLLT-ZCZBZL 2019-01号)的要求,自愿参加贵公司原冷却壁闲置厂房、办公室及空地对外租赁项目的投标,本次投标报价为:

标的物

单位

年租金

冷却壁厂房、办公室

及空地

万元

 

 

 

   

投标单位名称 (盖 章):

法  定  代  表  人  签  名:

(或法定代表人委托代理人)

年   月   日

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